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重庆市渝台合安养院项目介绍
重庆市渝台合安养院项目介绍
 
一、项目名称及投资总额
重庆市渝台合安养院、预计总投资伍拾玖亿元人民币。
二、项目性质
    该项目名称已经重庆市民政局核准同意使用,项目拟建成重庆市规模、功能最齐全的民办非企业性质的社会养老机构
三、项目建设内容
(一)两万个床位的老人安养院
    安养院远景规划建设20000张床位,累计征用城镇建设用地约1200亩。安养院内的老人公寓分两期建设,第一期新建1000张床位的公寓,同时按照20000张床位的规模新建行政管理楼,综合楼和休闲公园、荷花池、凉亭、树林区、步道、喷泉、剧院、门球场、健身场、保障系统、院内员工住宅楼等设施。
安养院内公寓配备常见病医务室,重病和急症病人送附属医院治疗,整个安养院的绿地率不低于50%。第一期建设项目建成,安养老人入住以后,再按同样的公寓规格建设第二期19000张床位的公寓楼数栋。
(二)安养院附属综合性医院
    安养院拟建一个1000张床位的附属综合性医院,需征用城镇建设用地约180亩,包括急诊部、门诊部、住院部、医技科室、保障系统、行政管理楼、院内生活用房、职工住宅楼等设施和配套的医疗设备,在保证安养院老人检查和就医的同时,接纳社会病患。
(三)安养院医学护理学院
    安养院配套拟建一个占地面积300亩的专业医学护理学院,设置大学专科和本科学历系别的教育机构,为安养院定向培养专业护理人才,相关医学专业还将与台湾医科大学联合办学,引进台湾先进的教育教学体制和师资力量,为安养院、附属医院和社会不断培养和输送新型医疗人才。医学护理学院选址最好是与医院和安养院在一起,方便学生实习和临床实验,不仅方便管理,还能节约开支。
(四)安养院后勤保障基地
安养院配套建设的后勤生活保障基地需租用农业用地约1000亩。拟建蔬菜水果种植区,加工生产区和库房等设施,为安养院和附属医院提供后勤补给,降低安养老人的生活成本支出,安养院以较低的价格吸引老人进驻安养院养老,保证安养院老人的入住率达到100%。
四、投资简介
(一)投资方式
台湾资金方、医疗团队与大陆企业联合投资,台资控股
(二)投资方名称及企业简介
【台湾投资方名称及简介】
1、台湾佛教慈济慈善事业基金会
2、台湾新北市板桥国泰医院暨长桦医疗集团
3、台湾原三军总医院长组织的医疗人才团队和医疗器械
台湾投资方简介详见本项目介绍后附的2份附件材料
【大陆投资方名称及简介】
大陆投资方系新疆巴州尚源投资咨询有限责任公司。该公司前身为轮台县智源农林业开发有限公司,成立于1997年4月28日,现注册地新疆巴音郭楞蒙古自治州的首府库尔勒市,至今已正常经营16年,该公司成立时注册资金128万元人民币,目前固定资产达1.36亿元人民币。
该公司在巴州轮台县314国道642公里以南拥有一个占地面积1万亩的智源农场,该农场土地、道路、林带、排碱渠、引水灌溉渠、高压电线路、变压器、水井、管理用房等农场设施均系巴州尚源公司自2002年开始自行投资开发建设的,农场取得有30年使用期的《国有土地使用证》(政府文件规定使用期为50年),目前智源农场主要种植优质林果业(库尔勒香梨、若羌大枣、轮台小白杏)和新疆优质长绒棉等经济作物。
该公司多次被巴州人民政府、轮台县人民政府评为“优秀私营企业”、“纳税先进企业”、“抗洪抢险先进单位”、“民族团结先进单位”、“军民共建先进单位”、“巴州工商联优质企业”、“巴州先进文化经营单位”,公司总经理周治纲先生先后被评为“全国青年企业家协会先进会员”、“新疆十大杰出创业青年”等荣誉称号,并担任轮台县政协委员,轮台县私营个体企业协会党支部书记等社会职务。
    五、项目选址和用地情况
本项目选址由两个选址点组成。
(一)安养院、附属综合医院、医学护理学院选址
本项目筹建单位经过多方寻找和综合比选,安养院、附属医院和医学护理学院拟选在合川花滩片区整体规划范围内,具体位置为:东临嘉陵江边规划的滨江大道,南至规划的花滩国际新城,西接规划的花滩大道,北至规划的高尔夫球场选址
上述安养院、附属综合医院、医学护理学院选址计划征用城镇建设用地1680亩。其中,2014年建设医学护理学院用地300亩,建设期一年,2015年至2018年培养第一批专业护理人员;2015年建设附属医院用地180亩,建设期两年,2017年医院投入试运行,2018年正式运营;2016年建设安养院用地1200亩,建设期两年,2018年正式接纳老人入住安养。
(二)安养院后勤保障基地选址
本项目后勤保障基地2014年拟租用农业用地1000亩,选址可选定在山区具备交通条件的郊区农业用地,建设期一年,2015年正式产出各种农副产品,以保证建设期中蔬菜的供给。
六、建设时序规划
台资方根据在台湾建设和管理安养院的经验,提出为了保证安养院建成以后,入住的老人能够及时得到正规的医疗护理,保健就医、生活起居、饮食娱乐等各方面都能配套进行,本项目需要先建护理学院、再建附属医院、然后建安养院,最后建保障基地,计划按照以下时序进行建设:
1、首先建设医学护理学院和附属综合医院。
2014年医学护理学院用地300亩,建设期一年,建成后,2015年至2018年立即面向全国招收和培养第一批专业护理人员,保证三年后建成的安养院,入住老人有专业护理人员的照顾。
2015年建设附属医院用地180亩,建设期两年,2017年医院投入试运行,2018年正式运营,保证2018年入住安养院的老人能够就医。
2、附属医院开工建设一年暨护理学院学员已经就读大学二年级后,开始建设安养院。2014年开始建设后勤保障基地。
2016年建设安养院用地1200亩,建设期两年,2018年正式接纳1000位老人入住安养,同时继续建设19000张床位的老人公寓,2020年达到能够接纳2万位老人颐养天年的目标。
    后勤保障基地占地面积1000亩,建设期一年,可以根据上述三个项目的建设情况,择期开工建设,满足医学护理学院、附属综合医院、老人安养院的老人、医生、学生、教职工和建设期参建人员的生活需要。
    七、项目投资效益分析
1、社会效益:从中央到重庆直辖市各区县人民政府都在积极鼓励社会力量投资兴办综合性养老服务机构,本项目的建成可以应对重庆市人口老龄化快速发展的趋势,不仅能扩大养老服务覆盖面,弥补政府办养老服务机构的不足,而且还可以为解决重庆市社会养老问题贡献一份力量,此举更是营造尊老敬老社会氛围、促进社会文明进步的重要举措。
2、比较效益:将本项目与其他旅游度假项目,办学项目和单一的福利院项目比较,其安养院、医学院、医院三院之间综合互补效益更加明显,项目不仅可以增加合川的城市文明程度,体现合川和谐的社会氛围,提升合川的知名度,而且医院还能解决社会病患就医,落实中央引进台湾医疗技术的愿望,后勤保障基地还能给社会提供更多优质农副产品,医学院更能定向安排毕业生就业,向社会源源不断输送高素质的护理专业人才,安养院还能减轻工薪家庭的养老负担,彰显美丽合川比较高的幸福和谐指数。
3、人脉效益:海峡两岸资金方选择在重庆合川落地建设重庆市渝台合安养院项目,还有一个隐形的海峡人脉效益,那就是安养院未来将接收台湾籍老人入住安养院颐养天年,不仅可以借助重庆市每年召开的一届“重庆·台湾周”活动,在本项目落成以后,将以现代化的安养院为特点,发挥出较强的参观学习人脉,而且台湾籍老人的亲人还将经常来合川探望老人,将给合川带来更多的投资商机,可以预见,建成有一流安养水平的老人安养院的合川,将来必定是台商未来选择投资区域的第一考量城市,越来越多的台商来到合川参观考察,还将不断体现本项目的综合人脉效益。
4、辐射效益:在重庆市合川区新建了一个附带医学院、医院和后勤保障基地的中国大陆唯一一座现代化的全功能型老人安养院,就已经体现了重庆对台招商的优异成绩,而且这座高水平,多功能的现代化老人安养院,将吸引大重庆范围内19个区20个县乃至西部及全国其他省份的老人来合川颐养天年,其辐射效益显而易见。
八、目前急需解决的三个问题
1、请求尽快明确项目选址地点
根据合川区规划局《关于重庆市渝台合安养院选址申请的复函》意见,筹建单位经过多方寻找和综合比选,项目初步选址选定在合川花滩片区整体规划范围内,具体位置是:东临嘉陵江边规划的滨江大道,南至规划的花滩国际新城,西接规划的花滩大道,北至规划的高尔夫球场选址。【附:合川府[2010]113号花滩片区控制性规划(一期)批复文件、花滩国际新城规划图】
    本项目计划分四年期建设使用城镇建设用地1680亩,后勤生活保障基地占地1000亩,拟租用农业用地,整个项目征用和租赁土地合计2680亩。
    2、请求明确土地出让价格
重庆市渝台合安养院由老人安养院、医学护理学院、附属医院、后勤生活基地等建设内容组成,系“民办非企业单位”性质,请根据国家民政局关于支持社会办福利养老机构的相关政策,确定该项目的土地出让价格,以便12月27日台商赴合川考察时签订正式投资合同,争取本项目于2014年初开始正式实施。
    3、请求政府指定专人向重庆市申办该项目的用地指标
由于合川区内目前已没有用地指标,规划局无法下发《选址意见书》,故请求政府指定专人到重庆市申办项目用地指标,为该项目的正式签约奠定基础。
 
                台湾投资方:台湾板桥国泰医院
 
                 大陆投资方:巴州尚源投资咨询有限公司
                        
                        二0 一三年十二月九日
时间:2014-05-23 09:55:25 上一篇:冠陆?两江汇谷 让重        下一篇:重庆总部城项目介绍    [返回]
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